Для корректной работы сайта необходимо включить JavaScript в настройках Вашего браузера
Советы по ремонту
 
Теги

Облако тегов WP Cumulus, требует для просмотра ]]>Flash Player 9]]> или выше.

 
Друзья

   Bazkom.ru

 
Примерная смета
0 Услуг(а/и):     0 руб.
 
Новости

[2010-07-14]
Обновление в списке работ!
далее...


Все новости
 

Перепланировка хрущевки

Перепланировка хрущевки
Советы по ремонту:  Перепланировка
 
Рейтинг:  
 
Цена: 0 руб.

Перепланировка хрущевки

В середине прошлого века в Советском Союзе остро стояла проблема нехватки капитального жилья. Страна постепенно восстанавливалась от разрушительных последствий Великой Отечественной войны, и для строительства не хватало ресурсов и рабочих рук. Многие граждане вынуждены были жить в бараках и домах, не пригодных для проживания. Но главным препятствием для оперативного решения проблемы дефицита жилья было отсутствие технологии массового строительства. Дома в то время строились, в основном, из кирпича и по индивидуальным проектам. Иногда использовались так называемые проекты повторного применения, но встретить два одинаковых здания было сложно. Это подразумевало серьезные финансовые и временные затраты на проектирование и постройку каждого отдельно взятого здания. Нужно было срочно менять принципы строительства, чтобы в разумные сроки обеспечить нуждающихся граждан хоть каким-то жильем.
Для этого к началу шестидесятых была разработана технология панельного домостроения. По ней дома быстро, как конструктор, «собирались» из типовых элементов-плит, массово производимых созданными для этого домостроительными комбинатами. С этого в нашей стране началась эра типового домостроения. Первыми ее ласточками стали пятиэтажные дома с малогабаритными квартирами – с высотой потолков два с половиной метра, с миниатюрными кухней и объединенным санузлом, маленькими комнатами и узкими коридорами. Все эти, с точки зрения современного человека, недостатки были связаны с сокращением издержек на строительство. Несмотря на все изъяны, это были отдельные квартиры в капитальных домах, с газовыми плитами, водоснабжением и канализацией.
Что в те годы являлось для большинства граждан пределом мечтаний. Поскольку инициатором панельного домостроения являлся тогдашний  председатель Политбюро Н.С. Хрущев, эти панельные дома и квартиры в них в народе окрестили «хрущевками». Название быстро прижилось в быту и стало нарицательным. Многие сейчас уже не задумываются об источнике его происхождения. Между тем за прошедшие с тех пор почти полвека многое изменилось. Типовые дома стали выше, а квартиры в них – больше. А требования, предъявляемые к жилью, изменились еще сильнее. Но панельные и кирпичные хрущевки по-прежнему составляют внушительную часть жилого фонда. И полностью заменить их современным жильем удастся еще не скоро. Поэтому пока их, в лучшем случае, капитально ремонтируют или реконструируют. Как же обитателям хрущевок, не имеющим  возможности приобрести современную квартиру, улучшить свои жилищные условия? Единственным выходом является перепланировка.
Перепланировка хрущевки –
достаточно распространенное явление. Поскольку в таких квартирах обычно лишь внешние и межквартирные стены являются несущими, у владельцев есть широкий выбор вариантов изменения конфигурации внутренних стен. Самый распространенный вариант перепланировка хрущевки заключается в сносе части внутренних стен, переносе дверных проемов, устройстве проема между кухней и смежной комнатой и объединении санузла и расширении его за счет коридора. Также практикуется «студийная» планировка –  объединение кухни, комнаты и коридора в единое пространство. Перепланировку хрущевки, как правило, легко согласовать. Но необходимо учитывать ряд особенностей. Например, упомянутую «студию» в большинстве случаев сделать и согласовать не получится, если квартира однокомнатная. Поскольку по закону в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната. Она должна быть изолированной, иметь естественное освещение и площадь не менее девяти квадратных метров. А при объединении кухни и единственной комнаты получается общее помещение кухня-гостиная, являющееся нежилым. В таком случае квартира теряет статус жилого помещения, а это запрещено законом. Таким образом, полное объединение кухни со смежной комнатой и коридором возможно, как минимум, в двухкомнатной квартире. Но при этом вход в санузел не должен напрямую граничить с остальным пространством квартиры – его необходимо отделить хотя бы раздвижной перегородкой. Также при перепланировке хрущевки запрещается переносить кухню на жилую площадь (исключением является квартира на первом этаже). В случае, если санузел расширяется на площадь коридора, то согласование перепланировки хрущевки производится по проекту, в остальных случаях – по эскизу. Перепланировка хрущевки является, пожалуй, самым экономичным вариантом капитального ремонта, и разрешение на нее выдают в большинстве случаев. Для того, чтобы согласовать перепланировку хрущевки, необходимо подать заявление в жилищную инспекцию вместе с комплектом документов, а после получения разрешения и ремонта – внести изменения в документы БТИ.

Порядок перепланировки хрущевки по эскизу:

Хрущевка - эскизПервый шаг для согласования перепланировки по эскизу это заказ технического паспорта БТИ. Этот документ является исходным, в нем показывается существующая планировка квартиры и также по нему мы сможем узнать, не проводились какие либо перепланировки в данной квартире ранее.
В целом, согласование перепланировки хрущевки по эскизу носит упрощенный характер.



Необходимо собрать комплект документов:
- в едином информационно-расчетном центре копию финансово-лицевого счета.
- в паспортном столе - выписку из домовой книги.
- по требованию жилищной инспекции разработать либо эскизный проект перепланировки либо техническое заключение.
- по требованию жилищной инспекции согласовать перепланировку с ЦГСН и УГПС и Мосгаз.
На отрисованном эскизе отражаем все планируемые изменения, прикладываем заключения согласующих организаций и подаем комплект документов в службу «одного окна» жилищной инспекции.



Порядок перепланировки хрущевки по проекту.


Хрущевка - проектВначале, также как и при перепланировке по эскизу, необходимо заказать технический паспорт БТИ.
Далее наступает этап разработки проектной документации. Она представляет собой:
- проект перепланировки квартиры.
- техническое заключение о возможности перепланировки.
В данной документации обозначается «в принципе» возможность реализации переустройства квартиры.

После разработки проектной документации, наступает этап согласований. Надлежащим образом скомплектованный пакет проектной документации в обязательном порядке подается на согласование в:
- ЦГСН (центр санитарно-эпидемиологического надзора)
- УГПС (управление государственного пожарного надзора)
- Мосгаз (газовая служба г. Москвы)
- АПУ (архитектурно-планировочное управление)
- др. организации по требованию жилищной инспекции.
После получения положительных заключений от данных организаций можно приступать к сбору дополнительной документации. Она представляет собой выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета.
Скомплектованный пакет документов подается в службу «одного окна» жилищной инспекции.

Отдельным пунктом стоит согласование перепланировки хрущевки по проекту в несущими конструкциями:

Перепланировка хрущевки с несущими конструкциямиПосле заказа технического паспорта БТИ, необходимо также разрабатывать проектную документацию Отличие состоит в том, что проектную документацию по перепланировкам в хрущевках, имеет право разрабатывать только автор проекта дома, либо Мосжилниипроект (организация, разрабатывающая проекты, по которым автор - проекта дома неизвестен, либо отсутствует)





Далее наступает этап согласований.
Проектная документация подается на рассмотрение в:
- ЦГСН (центр санитарно-эпидемиологического надзора).
- УГПС (управление государственного пожарного надзора).
- Мосгаз (газовая служба г. Москвы).
- АПУ (архитектурно-планировочное управление).
- др. организации по требованию жилищной инспекции.

Необходимо отметить что, в следствии того, что хрущевки относятся к домам старого фонда и конструктивная надежность зданий ограничена, проектная документация рассматривается более тщательно.

После получения положительных заключений, в паспортном столе и едином информационно-расчетном центре заказываются выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.

Далее все документы подаются в службу «одного окна» жилищной инспекции.
Срок рассмотрения поданных материалов жилищной инспекцией во всех случаях 45 рабочих дней.

Варианты перепланировки хрущевки

Перепланировка ванной в хрущевке.

Перепланировка в
хрущевке - ванная

Во времена, когда строили дома данных типов, наименьшее внимание уделяли комфорту проживания граждан. Поэтому в лучшем случае в квартире был предусмотрены раздельные ванные и санузел совсем небольших размеров. А в большинстве, ванные и санузлы были совмещенными общей площадью не больше 4 метров.
Так что же делать владельцам хрущевок, которые хотят сделать данное пространство более комфортным. Выход здесь может быть только одним – провести перепланировку.
У владельцев  хрущевок где санузел совмещенный, вариантов всего два. Первый это – более рациональная расстановка сантехнических приборов, а второй это увеличение площади санузла и ванной за счет коридора.

Хозяева же раздельных ванной и санузла имеют больше вариантов.
Одним из вариантов перепланировки ванной в хрущевки является объединение ванной и санузла, это позволит нам немного увеличить площадь за счет демонтажа разделяющей стены, а также более рационально разместить сантехнические приборы. И во многих случаях, после перепланировки, в такую ванную можно дополнительно установить стиральную машину. Самым же рациональным способом перепланировки ванной в хрущевке является увеличение объединение ванной и туалета, с увеличением площади получившегося помещения за счет коридора. При такой перепланировке, даже самый взыскательный хозяин, может получить весьма достойное помещение.

 

Перепланировка в кухни в хрущевке.

Перепланировка в
хрущевке - кухня

Кухни в хрущевках, как правило, имеют площадь порядка пяти-шести квадратных метров. Для удобного размещения кухонной мебели, бытовой техники и столовой группы этого крайне мало. Поэтому обычно перепланировка хрущевки производится именно с целью решения проблемы тесной кухни. Самый распространенный вариант перепланировки кухни в хрущевке – устройство проема в ненесущей стене между кухней  и смежной с ней комнатой с образованием единого пространства, при условии отделения этих помещений раздвижной перегородкой (по закону, кухни с газовыми плитами должны быть разграничены с остальными помещениями квартиры). При этом закладывается дверной проем между кухней и коридором, за счет которого расширяется санузел, а на площади комнаты совмещаются функции столовой и гостиной. Вся площадь кухни используется под размещение мебели и оборудования. Но объединением с комнатой перепланировка кухни в хрущевке не заканчивается. Также обычно осуществляется перемещение газовой плиты и мойки. Но необходимо учитывать, что мойку можно переносить только в пределах площади кухни. Иногда увеличение полезной площади кухни за счет выноса столовой группы в комнату и заложения входа из коридора позволяет даже установить в кухне стиральную машину, для которой в хрущевке обычно не находится места.

Источник: http://www.gsps.ru/

 

Все отзывы
lzm

nike basketball shoes


nike jordan shoes


michael kors outlet


burberry outlet


jordan shoes


kate spade


cheap basketball shoes


abercrombie outlet


pandora jewelry


prada glasses


nike air huarache


coach bag


pandora rings


nfl shop


nike huarache shoes


Longchamp Bags


louboutin heels


michael kors us


Michael Kors Outlet


ugg boots uk


burberry us


michael kors outlet


michael kors outlet


nike outlet


chanel tote


canada goose sale online


prada outlet online


michael kors outlet


burberry outlet


burberry purse


ugg boots sale


Hyperdunk 2016


burberry australia


Ralph Lauren Polo


christian louboutin shoes


ray ban new wayfarer


Nike Air Jordan


Hugo Boss Online


pandora necklaces


ralph lauren uk


abercrombie outlet


ralph lauren australia


nike huarache


coach outlet online


Chanel Tote Bag 2015


prada outlet


chanel bag


coach bags


abssice 360


paul smith


asics kayano


Billat


canada goose jacket


pandora rings jewelry


michael kors canada


asics Australia


michael kors totes


Ralph Lauren


Adidas Yeezy Boost 350


coach carter


longchamp outlet


prada handbags


sheepskin boots for women


pandora charms uk


pandora ring


wholesale


michael kors outlet online


longchamp backpack


michael kors bags


coach outlet


brand sunglasses


abercrombie fitch


Nike Lebron Shoes


Prada Shopper Tote


polo online


michael kors outlet


nike store


asics shoes Australia


coach factory outlet online


michael kors outlet store


china wholesale


Mizuno Wave


coach factory


kate spade canada


Oakley Holbrook


prada outlet online


oakley sunglasses


moncler jacket mens


air yeezy shoes


abercrombie outlet


moncler jacket


Yeezy 350


B Derbyshire


abercrombie us


kate spade outlet


shoes sale


longchamp sac


adidas yeezy boost 350


Chanel Outlet


ugg slippers


michael kors bags outlet


michael kors bags


ralph lauren


abercrombie & fitch


pandora charms sale


Chanel bags Outlet


ray-ban sunglasses


balenciaga bag


michael kors outlet


Jordan Retro


coach handbags


coach australia


michael kors tote bags


abercrombie us


piumini moncler replica


Basketball shoes


Burberry Factory Outlet


landing gears


coach purses


oakley outlet


hermes uk


Polo Ralph Lauren


Nike Lebron 12


pandora necklace charms


ugg boots


michael kors


Prada bags


hermes purses


cheap ray ban sunglasses


hermes birkin price


Nike Air Max


ugg uk


Coach Sunglasses Outlet


kate spade bags


pandora uk


burberry outlet


michael kors outlet


Hugo Boss Store


longchamp backpack


ray ban eyeglasses


ralph lauren uk


true religion


coach outlet online


Nike Jordans


Lebron 13


yeezy shoes


burberry canada


moncler outlet


burberry outlet


Longchamp Outlet


coach outlet online


sheepskin boots


Nike Jordan Shoes


michael kors outlet


mk outlet


prada purses


veronique billat


Burberry online


longchamp outlet


ray ban sunglasses


pandora australia


ray ban polarized


ray ban aviator


pandora bracelet


michael kors outlet


burberry outlet online


kate spade purses outlet


Michael Kors Canada


michael kors outlet


michael kors tote


michael kors outlet


Mizuno Shoes


cheap coach purse


pandora rings


burberry outlet


kate spade outlet online


Kobe 9 Shoes


timberland boots


Pandora bracelet


jimmy choo australia


kate spade outlet


beats by dre


Nike KD 8


hermes birkin


abercrombie paris


Burberry outlet online


Mizuno Running Shoes


coach bags


prada handbags


longchamp sale


nike shoes


burberry outlet


ray ban online


moncler us


abercrombie outlet us


coach factory outlet


longchamps


nike jordan


beats headphones


nike shoes


michael kors outlet


kate spade outlet


coach handbags


Kate Spade Australia


Nike Free


mlb shop


Ray Ban Outlet


michael kors factory outlet


Abercrombie Fitch


michael kors outlet


ugg australia


ugg uk


change points uk


michael kors


prada tote


balenciaga bags


moncler outlet


ate spade handbags


Official Ralph Lauren UK Online Store


ray-ban sunglasses


michael kors outlet


michael kors wallet


prada official site


Mizuno Shop


CHanel Factory Outlet


polo outlet


moncler jacket


ralph lauren


coach factory outlet


michael kors tote


Coach outlet online


huarache nike


ray ban sunglasses


burberry online


salomon shoes


ugg slippers


michael kors jet set tote


asics gel kayano


pandora princess ring


michael kors handbags


pandora bracelet


michael kors outlet


michael kors


burberry outlet


pandora charms


oakley frogskins


mk handbags


coach outlet


coach usa


oakley sunglasses


air jordan retro


Michael Kors Outlet


pirate system


landing gear


nike australia


burberry australia


pandora australia


michael kors outlet


michael kors handbags outlet


nike outlet


official michael kors


michael kors outlet online


burberry outlet canada


michael kors outlet online


ray ban clubmaster


lebron james shoes


moncler clothing


snow boots


ugg australia


ray ban prescription glasses


burberry online


yeezy boost 350


kate spade outlet


burberry outlet


official prada site


mens sunglasses


ralph lauren shirts


air jordan shoes


kate spade bags outlet


coach outlet


KD 8 shoes


michael kors handbags


coach outlet


véronique Billat


burberry outlet online


canada goose outlet


air jordan shoes


sheepskin boots on sale


michael kors outlet


prada bags


tiffany co


coach outlet


prada outlet


kate spade bags


ray ban wayfarer


Nike Hyperdunk Shoes


michael kors outlet


Coach Outlet Online


michael kors australia


kate spade


ray-ban sunglasses


michael kors


Whitton Lodge Chesterfield Derbyshire UK


pandora uk


burberry scarf


burberry outlet canada


kate spade purses


true religion uk


longchamp bag


michael kors purses


Mizuno Shop Japan


prada outlet


pandora charms


Kevin Durant Shoes


hermes uk


moncler jacket


prada bags


sunglasses sm


Michael Kors Watches


Michael Kors Watches Outlet


Yeezy Boost 350


huaraches


abercrombie and fitch


nfl jerseys


Michael Kors Watches Online


michael kors outlet


prada us


coach factory outlet


Coach Outlet


Jordan Retro Shoes


Kobe X Shoes


mk bags


Prada Factory Outlet


flash sunglasses


nike shox shoes


michael kors outlet


kate spade outlet


pandora charms


paul smith uk


kate spade outlet


michael kors purses


coach australia


burberry outlet


mlb store


coach


oakley frogskins sunglasses


ugg boots


pandora.com


pandora bracelets


nike free run


sunglasses hut


michael kors uk


prada online


sac longchamp


Nike Air Jordan


nike lebron shoes


Bed and Breakfast in chesterfield


Oakley Outlet


mlb shop


kate spade black friday


coach outlet


Ralph Lauren Polo


MCM Outlet


balenciaga us


nike shoes australia


nike outlet


landinggear


christian louboutin online


coach diaper bag


Nike Hyperdunk 2015


kate spade handbags


pandora jewelry


moncler mens jackets


prada bags on sale


bercrombie Nederland


official prada site


Burberry Outlet


prada sunglasses


Hugo Boss Outlet


pandora bracelet


coach outlet online


sunglasses hut


kate spade outlet online


moncler coats


yeezy boost 350


hermes bag


abercrombie outlet


Hermes Outlet


canada goose sale


michael kors bags


shoes online


nike com


pandora rings


moncler outlet


ray ban prescription sunglasses


clk benz


moncler sale


coach sunglasses


abercrombie and fitch


michael kors outlet bags


michael kors outlet


louboutin shoes


Nike Kobe 9


pandora rings


coach outlet


pandora rings


cheap moncler jacket


coach outlet


pandora charms


nike jordan shoes


ugg boots outlet


paul smith sale


jordan retro shoes


abercrombie outlet


burberry scarf


kate spade black friday


chanel tote bag


coach outlet


prada bag


coach outlet online


michael kors outlet


nike air max


chanel


timberland uk


nike lebron james


coach australia


michael kors outlet


coach outlet,coach factory


rayban aviator


michael kors purses outlet


major league baseball


kate spade outlet


burberry


prada bags


oakley australia


michael kors handbags


ups tracking


baseball jerseys


kate spade UK


coach shoes


uggs outlet


burberry outlets


pandora australia


huaraches shoes


pandora jewelry


Polo Ralph Lauren


chanel australia


nike id


michael kors outlet


Ralph Lauren UK


michael kors outlet


mlb.com


china factory sale


michael kors purses on sale


Canada Goose Outlet


ugg boots uk


salomon hiking shoes


coach online


michael kors online


shoes online sale


burberry scarfs


top sunglasses


sunglasses outlet


Oakley Holbrook sunglasses


burberry online


michael kors italy


true religion uk


Jordan retro


michael kors australia


burberry


pandora necklace


nike shoes


burberry outlet


kate spade


michael kors black friday


beats studio


coach outlet


polo outlet online


Coach Outlet Store


ugg boots


michael kors outlet


nike store


nike jordan shoes


Pandora Charm


coach factory outlet


Prada Outlet


prada tote bag


Free Run


MIZUNO Shop US


kate spade


prada outlet online


yeezy boost 350 shoes


R.B Sunglasses


prada handbags


canada goose jacket


asics gel


coach sunglasses for women


burberry outlet online


michael kors outlet


abercrombie and fitch


true religion jeans


oakley sunglasses


tiffany co


louboutin shoes


burberry scarf


burberry canada


michael kors


nike australia


coach purse


ray ban glasses


coach outlet online


pandora rings sale


asics shoes


nike shoes


pandora uk


moncler down jackets


nike shox


yeezy shoes adidas


moncler uk


pandora rings


pandora australia


coach outlet store


coach online


Cheap Ray Ban


lzm11.29
[2016-11-29 08:39:22]